L’avenir de l’immobilier est là. Le penthouse inférieur d’Arte Surfside – des condos de luxe en bord de mer à Miami Beach achevés en 2019, avec des prix demandés actuels à partir de 11,2 millions de dollars – s’est vendu pour 22,5 millions de dollars dans la plus grande transaction de cryptomonnaie connue en juin dernier, peu de temps après que les promoteurs aient annoncé qu’ils accepteraient les crypto-monnaies. Il est à nouveau mis en vente, pour 28 millions de dollars.
Tout comme les cryptomonnaies sont sur le point de changer la façon dont nous voyageons, elles pourraient bientôt devenir la référence sur le marché de l’immobilier de luxe.
Hotspot crypto pour Miami concernant l’immobilier et le tourisme
Nous nous sommes intéressés à l’acceptation des crypto-monnaies comme moyen de paiement après avoir réalisé que ces nouveaux détenteurs de richesses voulaient dépenser de l’argent sur des actifs du monde réel. Avant qu’Arte ne mette en place une infrastructure pour rendre cela possible, l’immobilier de luxe n’était pas accessible à ce type d’acheteurs à Miami
a déclaré Sapir, ajoutant que les investisseurs en crypto-monnaies sont avisés et voient dans l’immobilier l’un des meilleurs moyens de préserver la richesse à long terme. « Il était évident pour nous que nous devions fusionner les deux industries et créer une nouvelle norme. »
Pour ce faire, Sapir et Fasciano, qui se concentrent sur le développement immobilier et les opportunités d’investissement aux États-Unis, ont formé un partenariat avec SolidBlock, un fournisseur de solutions personnalisées pour l’achat et la vente d’actifs numériques, afin de rationaliser la vente des résidences en crypto. Faisant écho à Sapir, Fasciano a ajouté que la crypto-monnaie a explosé en popularité et en valeur au cours des dernières années, « créant une toute nouvelle génération de richesse, et nous avons estimé qu’il était temps d’exploiter ce marché.
« Le duo a été parmi les premiers développeurs à embrasser la crypto-monnaie dans l’immobilier, et chaque transaction est pionnière d’une nouvelle façon d’aborder l’immobilier qui, selon eux, deviendra la norme de l’industrie en temps voulu.
Bien que Sapir concède que l’immobilier a traditionnellement été lent à s’adapter, ils ont estimé qu’en changeant leur modèle d’affaires pour accepter la crypto, ils pourraient accueillir un nouveau groupe d’acheteurs potentiels. Avec l’aide de SolidBlock, ils savaient qu’ils pouvaient rendre les choses faciles, sécurisées et efficaces pour les acheteurs et l’équipe d’Arte Surfside.
La crypto-monnaie est devenue une forme légitime de paiement, et avec de nombreuses entreprises de pointe de la Silicon Valley et des sociétés de capital-risque qui font leur entrée à Miami, nous voulions trouver un moyen de rendre Arte encore plus attrayante pour eux
a déclaré Fasciano. « La crypto-monnaie a été le véhicule dans lequel de nombreuses personnes ont établi leur richesse, et accepter les pièces (ou les conversions en USD) est un excellent moyen d’entrer en contact avec ce public. »
En juin, Sapir a noté que la vente du penthouse inférieur d’Arte – deux semaines seulement après qu’ils aient annoncé leur capacité à accepter les monnaies numériques – a souligné l’énorme appétit du marché pour les transactions crypto. « Cela a définitivement donné l’exemple à d’autres promoteurs à travers le pays, et il était très gratifiant d’être celui qui a fait cette découverte », a déclaré Sapir.
« Nous avons été submergés par le nombre d’appels que nous avons reçus d’acheteurs qualifiés quelques jours seulement après avoir annoncé notre capacité à faciliter les transactions en crypto-monnaies pour les condominiums d’Arte », a secondé Fasciano.
Les transactions en crypto-monnaies dans le monde réel n’ont pas encore fait leur chemin pleinement dans le courant dominant, il est donc clair que les détenteurs de haut niveau dans le monde entier prêtent attention lorsque de nouvelles opportunités de transaction s’ouvrent.
La plus grande transaction en crypto-monnaies pour un appartement
La conclusion de la plus grande transaction connue en crypto-monnaies pour une résidence privée en copropriété a été une étape passionnante pour Arte, et les choses semblent juste se réchauffer. « Cela a suscité une vague d’intérêt pour la propriété, en particulier parmi les autres détenteurs de crypto-monnaies qui doivent choisir entre conserver leurs pièces et diversifier leurs portefeuilles », a déclaré M. Fasciano.
Alors pourquoi Miami et pas, disons, des centres financiers comme New York ou Londres ? M. Fasciano attribue cela au fait que certains des acheteurs les plus fortunés du monde affluent à Miami pour son climat chaud, ses belles plages, ses avantages fiscaux et son style de vie unique.
Tout cela, bien sûr, n’a été qu’exacerbé par la pandémie et le désir des riches de vivre plus près de la nature et loin de l’agitation des centres-villes, comme le quartier des milliardaires au centre de Manhattan. Comme le dit Fasciano, il est difficile de résister à l’attrait d’une zone où la sophistication urbaine se mêle au paradis tropical, « il n’est donc pas étonnant que les millionnaires et les milliardaires descendent dans la ville ».
Sapir suppose également que cette tendance est liée au positionnement de Miami en tant que pôle technologique de premier plan, ainsi que capitale mondiale des crypto-monnaies.
Nous pensons qu’un jour, les gens se rendront dans le sud de la Floride pour avoir la possibilité d’acheter des produits et services de luxe en crypto-monnaie. Aucune autre ville n’a investi dans l’infrastructure pour rendre ces transactions possibles, et aucune autre ville n’a l’ampleur des actifs de luxe que Miami a
a-t-il déclaré. « De Bal Harbour et du Miami Design District à Art Basel Miami Beach et aux salons nautiques internationaux, la vie de luxe fait partie du tissu même de l’expérience de Miami, et c’est un attrait irrésistible pour les nouveaux détenteurs de richesse. »
Pour l’instant, c’est Magic City ou rien sur le front des devises virtuelles, Sapir et Fasciano n’acceptant les crypto-monnaies qu’à Arte Surfside, mais ils espèrent étendre la crypto-monnaie à leurs autres propriétés dans un avenir proche. Sur le marché de l’immobilier de luxe dans son ensemble, les partenaires commerciaux prévoient également l’ascension rapide de la crypto.
Des méga entreprises comme Microsoft, Starbucks et PayPal acceptent déjà différentes formes de crypto-monnaies comme moyen de paiement. Il est tout à fait naturel que l’immobilier assimile de la même manière au fil du temps
a déclaré Fasciano.
Les crypto-monnaies ont la propension à perturber n’importe quel secteur, de l’immobilier à l’hôtellerie en passant par la restauration et le divertissement. Avec le temps, nous pensons qu’elle le fera, d’autant plus que la valeur des crypto-monnaies comme le bitcoin dépasse largement les 50 000 dollars et que ces investissements deviennent plus durables
a réitéré Sapir. « Compte tenu du succès de l’opération en juin, nous espérons que davantage de promoteurs immobiliers utiliseront l’espace crypto. En tant que développeur, il est essentiel de progresser et de remodeler les pratiques à mesure que le secteur évolue. »
Et bien que de nombreux investisseurs en crypto n’aient pas 11,2 millions de dollars à dépenser pour l’une des résidences Arte restantes, l’émergence de la crypto sur la scène de l’immobilier de luxe contribue à ouvrir la voie aux voyageurs qui pourront un jour facturer leurs vacances à Miami en crypto.
Un long week-end à Bal Harbour via bitcoin, quelqu’un ?
Source https://www.travelandleisure.com/the-grid/cryptocurrency-real-estate-miami